Ce prêt proposé par des banques partenaires de la MEL est pleinement effectif depuis fin 2020 et vous pouvez en faire la demande jusqu’au 30 septembre 2023.
Le montant du Prêt à 0 % proposé par la MEL est compris entre 25 000 € et 75 000 € et dépend de plusieurs critères détaillés ci-dessous.
Découvrez comment bénéficier de cette aide pour l’achat de votre logement principal dans le neuf.
Conditions du PTZ de Lille
Comme pour le PTZ de l’État, le prêt de la MEL à 0 % est soumis à un certaines conditions qui permettent, entre autres, de déterminer le montant du Prêt à Taux Zéro qui vous sera accordé.
- Vous devez acheter un logement neuf destiné à votre résidence principale ;
- Le logement doit se situer sur le territoire de la Métropole Européenne de Lille ;
- Le PTZ Lille doit compléter un ou plusieurs prêts immobiliers ;
- Vos revenus sont soumis au plafond de ressources du PTZ de l’État ;
- Le logement ne doit pas dépasser un prix plafond TTC au m² utile ;
Plafonds de ressources pour le PTZ Lille
Pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro de la Métropole Européenne de Lille les revenus de votre foyer ne doivent pas dépasser un plafond de ressources identique à celui en vigueur pour le Prêt à Taux Zéro de l’État.
Il dépend du nombre d’occupants et de la zone de votre futur logement.
Les revenus à prendre en compte sont ceux de l’année N-2.
Par exemple, pour l’achat d’un appartement neuf à Lille en 2022, il s’agit du revenu fiscal de référence de l’année 2021.
Voici les plafonds de ressources pour profiter du PTZ de Lille en 2023.
Montant maximum du PTZ de Lille
La TVA applicable au logement et le nombre d’occupants déterminent la somme du prêt à 0 % qui vous sera allouée.
Selon que le logement est soumis à une TVA réduite à 5.5 % ou à une TVA à taux normal, le montant du Prêt de la MEL ne sera pas le même. Le montant du PTZ de Lille est compris entre 25 000 € et 75 000 €.
Voici le tableau reprenant le montant maximum du PTZ de Lille Métropole (MEL).
Les zones du PTZ de Lille
Le zonage du territoire de la Métropole Européenne de Lille pour déterminer le montant éligible du prêt à taux zéro est le même que celui du PTZ de l’État.
Il existe 3 zones géographiques pour le PTZ sur la Métropole Lilloise : zone A, zone B1 et zone B2. Ces zones sont classées en fonction du niveau difficulté plus ou moins élevé à trouver et financer une première résidence principale. La zone A étant celle où le marché immobilier est le plus tendu.
Voici la carte du zonage de Lille et de la Métropole Lilloise pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ) en 2023.
Zone A
Zone B1
Zone B2
La surface utile du logement
Pour pouvoir bénéficier du PTZ de Lille, le logement neuf ne doit pas dépasser un prix plafond au m² utile hors stationnement :
- T1 ou T2 ≤ 3 300 € / m² utile
- T3 ≤ 3 200 € / m² utile
- T4 et plus ≤ 3 100 € / m² utile
La surface utile est égale à la surface habitable du logement augmentée de la moitié de la surface des annexes. Les surfaces annexes comprennent les balcons, loggias, caves, remises, celliers extérieurs au logement, terrasses (limite de 9 m²)…
Si cette surface utile n’est pas renseignée dans votre contrat de réservation, le promoteur peut vous fournir une attestation de surface utile de votre logement.
Quelles différences entre le PTZ de Lille et le PTZ de l’État ?
Cette aide exceptionnelle locale mise en place par la Métropole de Lille présente plusieurs différences avec le PTZ de l’État.
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La durée de remboursement du prêt à taux zéro de Lille
Le PTZ Lille doit être remboursé sur une période de 15 ans maximum. Le PTZ de l’État quant à lui autorise une durée de remboursement allant de 20 à 25 ans avec une période de différé inclus de 5 à 15 ans.
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La zone A, B1 et B2 mais seulement dans la Métropole Lilloise
Seuls les résidents de la métropole lilloise peuvent profiter du prêt de la MEL, alors que le PTZ de l’État est ouvert à tous les habitants de France (dans la limite des zones PTZ).
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Le montant maximum du PTZ de la MEL
Le montant du Prêt à Taux Zéro de Lille est compris entre 25 000 € et 75 000 €. Le PTZ de l’Etat donne la possibilité d’emprunter jusqu’à 40% de l’achat d’un logement neuf avec un maximum de 138 000 €.
Bon à savoir
Le PTZ de Lille peut se cumuler avec le PTZ de l’Etat, de quoi réduire encore le coût de votre crédit immobilier !